プラウド船堀ファースト

  • 東京都江戸川区船堀三丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩1分

  • 2011年築 / 13階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

36.1
割高

推定相場価格より15.5%割高

販価
8,780万円
122.8万円/㎡
相場
7,602万円
106.3万円/㎡
5,060
6,755
8,449
10,143
AI査定結果
推定相場価格
7,602万円
106.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,755万円〜8,449万円
94.5万円/㎡〜118.2万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年7月29日
プラウド船堀ファースト
8,780万円（122.8万円/㎡）/ 9階 / 71.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は118.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/288,780万円122.8万円9階 71.48㎡ 3LDK南西
2025/07/108,980万円125.6万円9階 71.48㎡ 3LDK南西
2025/03/108,980万円125.6万円9階 71.48㎡ 2LDK南西
2025/02/127,380万円111.6万円12階 66.13㎡ 2LDK北西
2024/11/257,780万円108.8万円9階 71.48㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は99.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
プラウド船堀ファースト
江戸川区船堀三丁目
船堀駅1分 8,780万円122.8万円71.48㎡3LDK9階 / 13階建 南西2011年38戸RC
2024/02/09D’クラディア平井タワーマークス
江戸川区平井六丁目
平井駅3分 5,980万円92.3万円64.79㎡3LDK4階 / 13階建 北西2007年24戸RC
2024/02/19D’クラディア平井TOWERMARKS
江戸川区平井六丁目
平井駅3分 5,980万円92.3万円64.79㎡3LDK4階 / 13階建 北西2007年25戸RC
2025/07/30ミオカステーロ西小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅9分 5,999万円93.3万円64.32㎡2LDK7階 / 7階建 北東2006年36戸RC
2025/05/26クレア新小岩デジーノ
江戸川区松島三丁目
新小岩駅7分 6,980万円101.9万円68.47㎡3LDK4階 / 10階建 南東2012年29戸RC
2025/07/29クリオ南小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅4分 6,900万円95.8万円72.03㎡3LDK3階 / 13階建 南2008年38戸RC
2025/06/28エクセレントシティ小岩
江戸川区南小岩七丁目
小岩駅3分 9,290万円116.1万円80.02㎡3LDK15階 / 15階建 東2016年56戸RC
2025/07/27ゼルクハウス船堀
江戸川区船堀二丁目
船堀駅4分 9,280万円124.1万円74.8㎡2LDK+S10階 / 10階建 南西2013年46戸RC
2025/04/26レノス船堀ブライトタワー
江戸川区東小松川四丁目
船堀駅11分 6,380万円96.0万円66.48㎡3LDK10階 / 15階建 南西2008年70戸RC
2025/07/28エクセレントシティ船堀
江戸川区船堀二丁目
船堀駅3分 6,280万円96.1万円65.36㎡3LDK1階 / 5階建 南東2015年24戸RC
2025/07/09ヴァルセーナ船堀
江戸川区船堀四丁目
船堀駅5分 7,480万円102.1万円73.28㎡3LDK6階 / 10階建 南西2011年36戸RC
2025/06/22デュオ船堀
江戸川区松江五丁目
船堀駅6分 6,980万円98.7万円70.71㎡3LDK+13階 / 15階建 南西2014年48戸RC
2025/01/06エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニュー
江戸川区船堀四丁目
船堀駅3分 6,480万円94.7万円68.4㎡2S4階 / 8階建 南西2016年54戸RC
2025/04/14クレストフォルム船堀サウスステージ
江戸川区船堀四丁目
船堀駅6分 6,780万円96.8万円70.02㎡3LDK10階 / 14階建 南2012年67戸RC
2025/07/25プレシス西葛西ペイサージュ
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅6分 7,500万円100.5万円74.66㎡3LDK4階 / 8階建 南東2016年53戸RC
2025/07/14クレストラフィーネ西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅4分 6,990万円93.1万円75.05㎡3LDK4階 / 7階建 南西2012年40戸RC
2023/12/11スカイクレストビュー西葛西
江戸川区西葛西六丁目
西葛西駅3分 7,198万円99.9万円72.04㎡3LDK10階 / 11階建 -2012年20戸RC
2025/04/28イニシア一之江駅前
江戸川区一之江八丁目
一之江駅2分 5,780万円93.0万円62.13㎡1LDK+S11階 / 12階建 南東2013年45戸RC
2024/07/28パークホームズ西葛西清新町
江戸川区清新町二丁目
西葛西駅16分 7,180万円99.5万円72.18㎡3LDK4階 / 8階建 東2014年45戸RC
2024/02/16ブリシア葛西II
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅5分 6,850万円97.4万円70.36㎡3LDK10階 / 10階建 南西2014年18戸RC
2024/08/27プレミスト葛西
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅2分 6,980万円106.8万円65.36㎡3LDK11階 / 15階建 南東2015年56戸RC
2025/05/19オープンレジデンシャル葛西
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅3分 7,480万円98.6万円75.83㎡3LDK10階 / 11階建 南東2013年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で52.2%上昇、江戸川区では6.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.8万円）は江戸川区の平均と比較して60.3%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.8万円/㎡
前年比+52.2%
江戸川区
76.6万円/㎡
前年比+6.7%

マンション概要

マンション名プラウド船堀ファースト
所在地東京都江戸川区船堀三丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩1分
築年月2011年
階数13階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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